| 物业类别 住宅、高层 别墅 | 项目特色 水景地产,复合地产,豪华居住区 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 外环以外 | 所属商圈 梅江南 |
| 物业地址 水岸江南位于河西区友谊南路梅江南居住区11号地，汐岸国际东侧 [交通图] |
| 交通状况 水岸江南 解放南路、梅江公交总站，快速路东南半环、西南半环，友谊南路、解放南... [更多] |
| 开盘时间 2008-01-27 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.47 [关于容积率] | 绿 化 率 50.76% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2.10元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 松江集团隆创物业 |
| 开 发 商 天津松江集团有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 津国土房售许字[2008]第045-002号到第045-005号 |
| 售楼地址 河西区友谊南路梅江南居住区11号地，汐岸国际东侧（项目地） |
| 搜房网提供的水岸江南售楼电话 88388666 88388555 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价9800元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
水岸江南详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
入住时间： 水岸江南09-12-31
水岸江南位于梅江南居住区南部11#岛屿，紧临城市主干道友谊南路，同时拥有三面环水的观景视野，项目以梅江南地区的自然生态、高尚人文为基础，联合国际实力团队共同营造出一处轻松随意、完美无缺的生活领地。
水岸江南首倡“理性浪漫主义”的置业观，依托于天津最为高尚的生态居住区——梅江南，通过以“市场为导向”的开发经营理念，“以人为本”的产品设计原则，实现了“理性”与“浪漫”的完美结合：位居城市的发展主向，上风上水的优势地利，网聚八方的超强辐射力，浓郁的涉外人文氛围，发达的陆、水、空及地下交通联络体系，独具的私家迎宾路，科学完善的生态平衡系统，尊享52万平米浩瀚湖景，漫步17公里绝美岸线，以及能想到的和想不到的湖岸生活。
交通状况：
空中交通：梅江南是天津通往滨海国际机场最方便的居住区之一。为您的城市往来、商务搭建了最为便捷的空中走廊。
地下交通：地铁5号线直达本区域，（根据目前地铁总公司规划），水岸江南是除汐岸国际外离地铁出口最近的一个项目，为业主出行提供了另外一个安全、便利的选择。
水上交通：秉承梅江南绝对的区位优势，整个区域内完善的水上交通系统也是创设生态环境的重要元素。豪华游艇、脚踏船可为您的社区穿行、休闲呈现最本真的精致生活。在这里，乘船即可以通达各住宅区、所有的开放空间、市镇商业中心、东部的学校和西部轨道交通。
地上交通:外环线：项目南侧为外环线，可便捷的通往城市任何方向。外环线即将改为快速路，限速全程提高到80公里。与外环线的紧密关系也减少了城区间交流沟通的时间成本。
友谊路、紫金山路、解放路：项目东侧为天津市区的主要城市干道——解放南路；西侧为友谊南路，直达市中心；这些道路均为天津城市金融服务中心区主干道，使得项目与天津商业中心、娱乐中心、商务中心紧密相连，发达的道路交通系统使通往城市中心区及主要功能区域能顺畅。
公共交通：现已开通的96路公交车以及即将开通的其他线路公交车同样满足您的快捷出行。滨海投资开通公交车，由大寺至乐园，每10分钟一趟。扩大了区域辐射半径、交通便利性与通达性。在梅江南的内部开发商还购置了多辆电瓶车，让居民可以享受到自然景观的同时还可得到无污染、便捷、舒适的公共运输。
小区环岛路：社区内设有小区环岛路，是目前国内罕见的私家公路，是天津市唯一一条没有交警的公路，即保证了私家路与外界的通畅，也确保了业主的安全及隐私，绝对不受外界干扰。
区位：
城市规划：随着国家十一五计划的实施,国家加大对天津的发展力度,在一轴两带的发展格局之下,天津城市中心逐渐向南转移，南部已经渐渐成为天津城市发展最快，社会经济、人文环境、自然环境最好的区域。
地理位置：梅江南位于天津市区南端，天津四大居住版块之中唯一以水系为主体的生态居住社区，位于天津市主导风向的上风向，没有污染，空气清新。是天津市总体规划控制的大气洁净区域；距离中环线围堤道仅5公里路程 。
梅江南：天津高尚住宅区, 友谊路沿线，处于天津市最具潜力的ＣＢＤ延展区内，具有独特的生态资源优势，其地理优越性和城市中心的规划优势，将使得其辐射力显著增强。
辐射力：涵盖天津市大学城教育圈与经济开发区工业圈、会展中心交流圈、行政文化圈、奥林匹克中心体育圈辐射交叉的心脏地带。
人文政治：
组成：政治、金融、商贸、会展、涉外中心
政治：据消息称市政府搬至水晶宫对面办公
金融：友谊路商圈是天津市的金融服务区
物流：解放南路、天津河西区规划的物流商贸中心区逐渐完善
涉外中心：梅江南距离已经成熟的水上公园和宾水道涉外区很近，另一方面梅江南依托三所外国人学校及天津最优越的生态环境和人文环境。涉外中心区已开始形成。
环境：
湖的指数：52万平米湖面，相当于三分之二的水上公园，相当于72个足球场有多；17公里的湖岸线，相当于绕着足球场跑49圈，相当于绕着故宫外墙走5圈，相当于天津内环线的0.75倍（内环线是23公里）。
动物：生态自身的生物链，松江集团每年会向梅江南湖中投放不同种类的鱼种，每年共计有10万多尾。所以梅江南湖自成形以来至今都保持着自然风貌及优良的水质。
植物：拥有树58种，如五角枫、元宝枫、梓树、花柏等。草44种，如草乌头、银莲花、大金鸡菊等。花38种，如紫穗槐、紫荆、马兜铃、锦鸡儿等
5大洁净体系：
1）水体自身的生物机理及生物自繁功能， 50万平米以上的湖本身就具有自净功能；
2）由美国EDAW公司生态学专家设计，并由松江实施的水体净化解决方案。
3）1.5-4米（局部6米）的坡湖底，形成自然水体循环，实现自净功能。
4）300个日本生态浮岛，24小时不间断生物水净化。相当于300个空气净化机在不停运作。
5）定期的人工清洁维护。
解放南路、梅江公交总站，快速路东南半环、西南半环，友谊南路、解放南路、外环线交通顺畅；838路、96路公交车
| 结构:剪力墙 |
| 外墙:涂料、局部铝板 |
| 内墙:剪力墙、空心砖 |
| 大堂:精装 |
| 电梯:IC卡智能管理 |
| 门窗:断热铝合金窗，中空玻璃，部分开启扇内开内倒、高级三防门 |
| 厨房:精装 |
| 卫生间:精装 |
| 供电:按用电负荷大小分别采用单相、三相进户 |
| 供水:双水 |
| 供气:管道市政燃气入户 |
| 采暖:地采暖 |
| 通讯:每户设2对电话线、宽带网络采用以太网 |
3栋32层，4栋18层
| 总数：1100个 比例：0:1100 |
| 地下车位：1100个 |
| 停车位:1100，1：1 |
| 占地面积:78800平方米 |
| 总建筑面积:115600平方米 |
| 总户数:1090 |
| 开发商:天津松江集团有限公司 |
| 投资商:松江集团 |
| 物业管理公司:松江集团隆创物业 |
| 建筑单位:南通二建 |
| 代理商:深圳尚达信 |
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