| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 复合地产,特色别墅,花园洋房 |
| 建筑类别 联排别墅、多层洋房、小高层、高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 外环以外 | 所属商圈 中北镇 |
| 物业地址 金厦水语花城位于西青区新津杨公路与外环线交口向西800米（新津杨公路南侧） [交通图] |
| 交通状况 金厦水语花城 新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路、黄河道等；未来随... [更多] |
| 开盘时间 2006-04-22 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-10-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.30 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 物 业 费 0.90元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 港联物业（中国）有限公司 |
| 开 发 商 天津津投金厦房地产发展股份有限公司 |
| 预售许可证 2006津房售字第102号 |
| 售楼地址 新津杨公路西行800米 |
| 搜房网提供的金厦水语花城售楼电话 27915599 27915566 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价7800元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-07-06 | 7800元/平方米 | 均价7800元/平米，一楼均价8500元/平米。 | ||
| 2009-05-19 | 6100元/平方米 | 5800元/平方米 | ||
| 2009-05-11 | 6100元/平方米 | 5800元/平方米 | 高层5800-6100元/平方米，洋房6600-6800元/平方... |
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金厦水语花城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
2005.10金厦水语花城开盘，2006.4“花之冠”公开；2006年底，1期洋房入住；2007年“花之冠”组团入住，三、四期洋房陆续公开，商业街呈献。
向西、向上、向城市的方向――9大标准定义城市化人居典范
1、区域——城市化
根据政府规划，在未来5年内，西部新城将建设成为占地4平方公里，建筑面积400万平米的城市化板块。西部新城总投资超过100亿元，规划绿化面积占45%以上，商业设施面积占5%。形成中心镇区绿化环、中心功能区，彻底达到城市化的目标。
西部新城毗邻天津第三大高教区，西部大学城目前已经有天津师范大学、天津理工大学、城建学院、保德学院、国际女子学院、农学院等多所高校，南开大学、天津大学、天津工业大学也即将进驻。此外，中北镇区内将规划建设设施、功能配套齐全的一所大学和达到国内一流水准的小学、幼儿园等。
金厦水语花城坐落于4平方公里西部新城的龙头位置，占地面积384亩，规划总建筑面积30余万平米，位于新津杨公路旁，毗邻西北半环快速路，与芥园西道立交桥近在咫尺，更有地铁二号线起始站，交通出行方便快捷，创造速度与效率并重的生活指数，20000平米的一站式商业街和6000平米的社会会所为假日休闲生活提供更多选择。
三期“花半里”洋房组团为构筑品质人居不懈坚持，享受亲近自然的上品洋房生活。
2、规划——自然化
金厦水语花城是西部板块中自然生成、自由变化，并综合居住、商业、运动等多项功能的高品质宜居社区；以步行生活作为基调，社区规划强调的生命力与活力来源于周边天然资源的有效使用；自然错落的建筑关系，构成外高内低的天际线，形成自由流动的建筑美感。
3、景观——原生化
40%以上超大绿化率缔造的原生自然景观与六大主题景观组团相得益彰，和错落的建筑群落遥相呼应；湖光水色作为景观主轴，主入口蝶泉与会所喷泉灵动生机，更有社区内水系环绕，演绎优雅的伴水生活乐章；观景台、休闲平台、木栈道等，辅以水体雕塑、特色花架、景观墙等水景作为配合，生活更像是在花园里。
4、建筑形态——简约化
洋房采用欧式坡屋顶设计，具备隔热性强、排水顺畅、通风良好的优点；“花之冠”高层组团线条简洁明快，极富现代感，同时与周边建筑群相互映衬，使“花之冠”成为西部板块的新地标。
5、户型——人性化
“花之冠”高层组团的户型设计秉承了金厦地产一贯的精良品质：82—125平方米的紧凑面积区间；南北通透的全明式设计让居住者时刻品尝阳光心情；划分合理、功能清晰的区域分割使生活更加便捷高效；豁达的景观视野使人们的心胸也为之开阔。
三期“花半里”面积区间为60-12平方米，户型通透明敞，空间分配合理，动静区隔分明。
6、建材配套——品质化
采用“三步节能”设计理念，将能耗降到最低；中空玻璃可节能隔音，使居室始终处于温暖宁静的环境之中；断桥彩铝窗采用国际先进工艺，有效增强采光、保温和隔热性能。此外，社区中采用安防系统，全面使用窗磁、门磁、远红外监控等方式，为居民的和谐生活提供安全保证；还使用美国原装进口的欧文斯科宁玻纤瓦等诸多知名品牌。
7、商业——多元化
作为独立的自主型商业配套，20000平方米的大型商业金街将于年内开工，承载多元化的商业形态；居者将以分钟为尺度，在步行生活的半径中享受购物与休闲消费的乐趣。
8、会所——功能化
6000平方米运动、休闲、娱乐、餐饮多功能综合型泛会所，带来不同的休闲方式：游泳馆、羽毛球馆、壁球馆等大型主题运动场所，让人们在时尚的运动场合里释放自己的激情；特色商业将使人们在闲暇中品味休憩的乐趣。
9、物业管理——专业化
港联物业是知名上市公司，在上海、武汉、天津等地操作过80多个项目，具备丰富的管理经验与高度负责的工作态度。其至尊“港式管家服务”，为业主的生活提供全方位呵护：24小时不间断监控巡逻；防患应急预案；资产管理服务一条龙；接待、处理、回访全系统服务等。
| 小区内部配套:6000平方米运动、休闲、娱乐、餐饮多功能综合型泛会所 |
| 中小学:南开实验小学 中北中学 津英中学 南开中学 天津中学 民族中学 第一零九中学 |
| 幼儿园:爱华幼儿园 |
| 综合商场:西青道家乐超市 西青道人人乐超市 西青道国美电器 黄河道物美大卖场 侯台万客隆超市 |
| 银行:中国农业银行溪秀苑储蓄所 天津农村信用社 |
| 医院:人民医院 一中心医院 |
| 其他:曹庄花市 中国网通西姜井营业厅 |
新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路、黄河道等；未来随着西半环快速路、地铁二号线曹庄站、京沪高速铁路等的相继建成，所处区域将形成立体交通体系，创造出速度与效率并重的生活指数，公交有6、645路等。
| 外墙:美国欧文斯科宁原装进口玻纤瓦、富思特涂料 |
| 电梯:西门子电梯，梯速达1.75m/s |
| 门窗:断桥彩铝窗、中空玻璃 |
9层
| 停车位:1：0.5（地上） |
| 占地面积:256000平方米 |
| 总建筑面积:300000平方米 |
| 开发商:天津津投金厦房地产发展股份有限公司 |
| 物业管理公司:港联物业（中国）有限公司 |
| 景观设计单位:北京东方利禾景观设计有限公司 |
| 整合推广单位:深度传播 |
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