| 物业类别 别墅、高层 联排 | 项目特色 复合地产,特色别墅 |
| 建筑类别 框架高层 联排别墅 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 中至外环 | 所属商圈 梅江南 |
| 物业地址 江胜天鹅湖位于河西区梅江南居住区 [交通图] |
| 交通状况 江胜天鹅湖 东望解放南路，与卫津河及规划路相临；西距友谊南路，与天津市卫南洼... [更多] |
| 开盘时间 2005-10-29 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-04-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.30 [关于容积率] | 绿 化 率 47% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 江胜物业 |
| 开 发 商 天津江胜集团有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 2005津房售字第328号 |
| 售楼地址 梅江南居住区项目现场销售中心 |
| 搜房网提供的江胜天鹅湖售楼电话 88162888 88161888 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 最低价500万元/套 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
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项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
江胜天鹅湖以法国南部海湾小镇Port_Grimaud的人居风格为蓝本，融合天津梅江南地区的自然、人文现状为基础，移植优雅生活，营造出轻松、自在、休闲、随意的生活状态。
设计中首次提出“岛屿漂移”构想，将梅江南居住区内的湖水大量引入小区，以避免产生呆板的“实心岛”效果。小区主水道的引入将联排别墅区相对独立出来，即有利于其自成一体，又可为小区西北侧高层建筑创造临水的亲近感，使之面对的景观环境产生本质的改观。
小区的建筑组群呈西高东低的布局，以西侧的点式高层与东侧的低层TOWNHOUSE形成空间上鲜明的形态对比。挺拔与舒展相辉映，令小区的天际线简约而不简单。小区内最优越的景观区域布置为联排别墅，高低错落，坐拥梅江南居住区大面积的自然水面，尊贵地位得以尽情彰显。出于景观第一的考虑，本着资源共享的理念，力图将梅江南迷人的社区景观尽力展现给小区的每一位业主。从小区主水道及梅江南居住区水域向联排别墅区引入支脉水系，层层叠叠，张弛有序，令联排别墅傍水而生，各自拥有独特而唯一的院落景致。水与岸的交织缠绵，原木栈道的迂回曲折，坡上的鲜花，堤边的芦苇，使联排别墅区从此活了起来，也令整个地块呈现出与环境的完美契合，浑然而成为一体。
东望解放南路，与卫津河及规划路相临；西距友谊南路，与天津市卫南洼风景区相望；南侧为外环南路；北面与居住区内中央水域接壤；公交96、628路
| 结构:框架 |
| 外墙:涂料 |
| 内墙:抹灰 |
| 大堂:精装修 |
| 电梯:每栋两部高速电梯，载重1吨。电梯可达地下车库。 |
| 门窗:断桥彩色铝合金，外置隐形幕帘纱窗，中空双层玻璃 |
| 卫生间:地面防水层上细石混凝土毛面 |
| 供电:城市电网供电 |
| 供水:城市管网 |
| 供气:市政管网天然气 |
| 采暖:地板采暖 |
| 通讯:宽带入户 |
18层 30层
| 总数：700个 比例：0:700 |
| 地下车位：700个 |
| 停车位:700个，1:1.5 |
| 占地面积:95500平方米 |
| 总建筑面积:137000平方米 |
| 总户数:478 |
| 物业管理附加信息:高层：2元/平米；别墅：2.5元/平米 |
| 开发商:天津江胜集团有限公司 |
| 物业管理公司:江胜物业 |
| 代理商:天津世联行房地产销售代理有限公司 |
| 景观设计单位:深圳启东空间设计有限公司 |
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