| 物业类别 住宅、高尚住宅、花园洋房 | 项目特色 宜居生态地产,低密居所,成品地产 |
| 建筑类别 多层 高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 外环以外 | 所属商圈 塘沽 |
| 物业地址 万通上北新新家园位于塘沽区厦门路与云山道交口二号水库北（距京津塘高速出口 [交通图] |
| 交通状况 万通上北新新家园 本项目位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤... [更多] |
| 开盘时间 2008-05-18 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-11 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.49 [关于容积率] | 绿 化 率 40% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 |
| 开 发 商 北京万通地产，天津富铭置业有限公司 |
| 预售许可证 63#津国土房售许字【2008】195_002号、62#津国土房售许字【2008】195_001号 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 塘沽区厦门路与云山道交口二号水库北（距京津塘高速出口2公里处） |
| 搜房网提供的万通上北新新家园售楼电话 25210080 25210090 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价7500元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-6-16 | 7500元/平方米 | |||
| 2009-5-11 | 7500元/平方米 | 高层均价6500元/平方米，小高层均价7300元/平方... | ||
| 2009-4-24 | 7500元/平方米 |
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万通上北新新家园详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
入住时间： 万通上北新新家园1-6#楼2006年11月30日；7-12#楼2007年4月30日；13-15#楼2008年7月30日；42-46#楼2008年10月30日；花园penthouse2009年11月
工程进度:花园penthouse已全面封顶,花园洋房在售产品已封顶。
新新家园为万通地产系列品牌，已建项目均取得极佳的口碑，产品均为低密度高档住宅区，体现人与自然的和谐以及高尚的居住环境，秉承公司系列产品特点，本项目市场定位为高端社区，不单纯满足客户居住需求，同时带给客户一种全新的绿色环保、生态、节能的生活方式。万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，是上风口，空气清新；南临13万平方米的2号饮用水库，对区域小气候形成积极影响，能使社区空气四季湿润温和，水库中产生的负离子也可起到净化空气的作用，有益于身体健康，且2号水库为引用水，水质十分洁净，并有专人维护，不必担心有污染。占地面积24.5万平方米（约368亩），总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户。容积率为1.49，绿化率为40％左右。3000平米的大型高档会所（南会所）将为业主提供日常的运动、休闲、娱乐的场所。
万通上北新新家园系万通旗下“新新家园”品牌在天津的全新力作。产品秉承了“新新系列”坚持追求卓越、崇尚自然的经营理念。项目毗邻滨海最重要的水源地2号水库和40万平方米生态公园，1.0的社区容积率，40%的绿化率的奢侈，更是现代城市中少有的健康与舒适生活，是塘沽地区纯自然式绝版低密度花园住区。
万通上北新新家园是总建筑面积近40万平方米的复合大型生态住区，整体容积率 1.49。产品以洋房为主，涵盖高层、小高层。一期近千套住房已经全面入住，成熟的社区氛围让众多配套商业纷纷进驻。社区的击剑馆、羽毛球馆到餐厅、超市均一应俱全。目前著名的邑农达超市已开始营业。在交通出行方面，项目东门844路公交站已经运营，项目西南侧上北公交总站将于09年年内竣工。社区引入我国十大物业安保公司，全面提升社区安保水平。社区同时具备国内顶尖双语幼儿园，与毗邻项目的滨海学院，全面提升社区教育配套。
另一方面政府不断加大对滨海新区政策支持。津秦（天津至秦皇岛）铁路客运专线在天津市滨海新区全面开工，紧靠津秦铁路滨海站的万通上北新新家园，将成为受益最大的几个社区之一。同时上北区域已被滨海新区规划为商务服务区，在距离项目仅仅两公里的总部基地规划已经确立。规划中包含北京燕莎、凯宾斯基等许多一流城市顶尖配套。一系列切实的配套举措将让社区的生活变的更加便捷。
万通地产作为国内一级开发商始终践行着“创造最具价值生活空间”的承诺，而新新家园的目标即是创造滨海最美的人居生活。新新家园锐意创新、勇于前瞻、与众不同的理念，倡导“新新家园，新新生活”的现在人居生活主张，定将成为“新新家园系列”的又一力作。
天津富铭置业有限公司简介
天津富铭置业有限公司隶属于北京万通地产股份有限公司（以下简称“万通地产”），负责万通上北新新家园（原水域未来城）的开发建设。
万通地产于1993年6月26日在北京注册成立，是北京最早的以民营资本为主体的大型股份制房地产投资企业，也是实收资本额最大的民营房地产公司。2004年3月万通地产引进战略投资人泰达集团，成为国内第一集群的知名房地产企业，实收资本和营业额双双居于行业前列，具有房地产开发一级资质。
经过16年的发展，在北京房地产市场上万通地产已硕果累累，先后成功开发了北京万通新世界广场、北京万通中心等知名高档商用物业项目，以及万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新小镇等“新新家园”系列高档住宅产品。在万通地产引进战略投资人泰达集团后便积极拓展天津市场，先后开发了天津万通上游国际和天津万通新城国际、万通华府、万通上北新新家园、万通空港项目等项目。
“创造最具价值的生活空间”——万通地产将永远秉持这一公司使命，使公司不仅具有强大的核心竞争力，而且拥有良好的“反周期能力”。万通地产将始终立足高端市场，努力成为符合国际管理规范的专业房地产投资公司。万通地产决心遵循企业核心价值观，诚信、专业、团队、学习、创新，为客户提供最满意的产品和服务。近期所获奖项如下：
·“住宅产业贡献金奖”
·中国房地产行业最佳企业公民奖。
·“中国房地产百强企业盈利能力TOP10”企业称号
·“中国客户关怀标杆企业”奖项
·万通地产冯仑董事长荣获“2005-2006中国地产思想贡献人物”奖项
·万通地产冯仑董事长荣获“2005-—2006中国房地产年度领导力人物”大奖
本项目位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站4.6公里。
| 供水:市政 |
| 采暖:市政供暖 |
9层小高层、18层高层、五层花园洋房
| 停车位:1：1 |
| 占地面积:245000平方米 |
| 总建筑面积:400000平方米 |
| 总户数:3200余 |
| 物业管理附加信息:1.50元/平方米·月 1.80元/平方米·月 |
| 开发商:北京万通地产，天津富铭置业有限公司 |
| 物业管理公司:北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司天津分公司 |
| 建筑单位:江苏江都建设工程有限公司，中国建设公司第八工程局 |
| 景观设计单位:美国EDSA景观有限公司 |
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