麦子，每当麦收即收割夏季到来时北方就到了麦子收获的季节，农民们称作麦收。“夏季东风摇，麦子水里捞”，可见麦子具有很强的北方文化特征。METRO在英文，法文中含义是指城市地下铁道系统。我们用麦收METRO来作为天津首个地铁上盖物业的案名，是想让大家感受到地铁物业，地铁经济收获的季节已经到来。让我们一起来享受首个，麦收的到来。
项目概况：
开发策略： 天津第一个地铁上盖项目，独特定位塑造市场竞争力
位置： 大沽南路地铁一号线南楼站地铁口，小白楼商圈沿线，紧邻中环线
总建面： 3.64万平方米
住宅总建面：2.26万平方米；商业总建面：6200平方米
建筑形式： 28、29层双子座公寓+三层商业(两梯四户)
总套数： 180 套
容积率： 6.0
户型面积： 住宅% 142~155平方米占82.5%；商业25~35平方米占70%
价格： 住宅80—100万/套；商业35.7—150万/套
车位： 地下2层停车场 113个停车位，
其它优势： “小型阳光会客室” 户型较为舒适；三层商业户外观光电梯、顶层4000平方米屋顶花园
配套体系：
医疗机构 河西骨科医院、公安医院、河西医院、天津医院、儿童医院、滨海医院、亚洲大药店
金融机构 农业银行、建设银行、工商银行、商业银行
邮政通讯 联通营业厅、移动营业厅、中国邮政
购物商场 凯旋门大厦、滨江购物中心、家世界超市，家乐南楼店，苏宁电器
学校 上海道小学、新华中学、海河中学、闽侯路小学、河西一幼、四十二中学、师大分校
装修状况：
公共空间：
电梯-德国进口蒂森电梯
消防系统-火灾自动报警系统(烟感、温感)
安防-保安监控、红外、微波双监防盗、电子巡更、背景音乐
公共走道-精装修，墙、地面高级石材
电梯前室-精装修，墙、地面高级石材
大堂-全部精装修，墙面、地面采用高级石才
楼梯间-全部精装修，墙面、地面采用高级石才
墙面-高级乳胶漆墙面
室内部分-具备初装修标准：
分户门-高级四防门，高级韩国进口“凯特曼”密码锁
外窗-隔热断桥铝合金中空玻璃窗，采用德国原装泰诺丰隔热条
卫生间-预留上下水位置和排风道。墙面：水泥沙浆毛面交工；地面：完成防水层，水泥沙浆保护层
厨房-预留上下水位置和排风道
通讯-卫星电视系统、电话、宽带
商业部分：
电梯-德国进口蒂森观光电梯、自动扶梯
消防系统-自动喷淋、火灾自动报警系统(烟感、温感)
安防-微波双监防盗、电子巡更、背景音乐、保安监控、远红外防盗系统
公共走道-精装修，墙、地面高级石材
电梯前室-精装修，墙、地面高级石材
大堂-高级自动门，精装修，墙、地面高级石材
楼梯间-楼梯间采用高级防滑瓷砖大理石地面，栏杆采用优质进口木材)采用高档声控延时开关
墙面-高级乳胶漆墙面
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