万通上游国际

【餐饮配套】南市食品街
【学校教育】小学：北马路小学、红桥实验小学（求真小学）；中学：天津五中、天津三中、天津三十一中、天津五十七中、中山中学、北洋职专；大学：河北工业大学、天津美术学院
【周边医院】第一医院、第二医院、二五四医院、长征医院、民族医院、二中心医院、中医学院附属医院
【商业环境】海河楼商贸区、老城厢、大悲院商贸区、大胡同商贸区、小伙巷地区：占地约４２公顷，规划总建筑面积约８０万平方米，其中６３％以上为公建设施。将建成集商贸、办公、居住、休闲、娱乐等功能于一体的新型城区。新南马路五金机电城、新世界广场、鼓楼商业街、大胡同商城、家世界红桥店、远东百货、家乐福龙城店、乐购红桥店、麦德龙超市、欢乐港大型综合商务区、易买得超市
【标志建筑】曾公祠花园、游船码头、运河活动中心、子牙河、天津之眼、河岸休闲廊、思源广场、近代工作与城市历史博物馆
【其他设施】小区内部壁球馆、桌球馆、网球场、棋牌室、健身房、美容中心、超市、西餐厅、茶餐厅、美容美发、社区景观；老城厢博物馆、文庙、广东会馆、鼓楼商业步行街

一 主体部分：
1.结构形式：剪力墙结构
2.隔墙墙体：采用混凝土砌块保温：外墙外保温
3.外檐墙体：涂料外檐窗：高档断桥铝合金窗，配隐型纱窗。
4.屋面：混凝土平屋面，优质SBS改性沥青防水卷材及保温系统。
5.外立面说明:现代
二. 公共部分:
1.门厅、电梯厅：
首层入口大堂：高档石材，大堂精装修,无障碍设计。
电梯厅：精装修
2.电梯：品牌高速客运电梯，轿厢精装修,内设监控。2梯2户或3户
3.消防报警系统；消火栓系统；喷淋系统。
三. 室内部分:
1.层高：标准层层高3米。
2.室内做法：毛坯交房。
3.入户门：窗材:高档断桥铝合金窗，配隐型纱窗；三防门
四. 设备配套部分：
1.通讯: 预留网通直拨电话线两条, 客厅、主卧室、次卧室、书房预留插座。
2.电视：预留一条有线电视线, 客厅、主卧室、次卧室预留插座。
3.网络：每户预留宽带插座。
4.空调系统:配户式中央空调室外主机（不含一室户）
5.供暖系统：市政管网集中供暖，地板辐射采暖系统，地埋管采用PERT管材，室温可调，热表分户计量。
6.水系统:l 供水管材采用PPR管、ABS、内筋嵌入式衬塑钢管；l 预留自来水及中水水表各一块；l 排水采用UPVC降噪管材,双壁内螺旋PVC-U管和新型复合PVC-U管；l 三层厨、卫为独立下水。
7.燃气系统：市政天燃气，一户一表。
8.供电系统：市政供电，一户一表。
9.弱电安防系统：德国BOSCH彩色液晶可视对讲；燃气泄漏紧急报警系统，设于厨房内；3-5层及顶层设红外线幕帘装置；紧急呼叫按钮装置，设于主卧、卫生间内；门磁：单元入户门一卡通：刷卡入楼，刷卡停车功能。
五、1.社区智能系统
2.安保系统:可视对讲系统
3.电视监控系统紧急广播与背景音乐系统楼宇自控系统电子巡更系统停车场自动管理系统。

3期高层32层或33层

开发周期:三期共5年

销售率:50

占地面积:111500平方米

总建筑面积:281000平方米

总户数:大约2000

开发商:天津泰达万通房地产开发有限公司

投资商:万通地产、泰达集团

物业管理公司:北京万通鼎安国际物业顾问有限公司

建筑单位:中建八局

景观设计单位:易兰（亚洲）规划设计事务所