| 物业类别 住宅、公寓 | 项目特色 创意地产,国际化社区 |
| 建筑类别 多层 小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 中至外环 | 所属商圈 梅江 |
| 物业地址 华厦津典位于河西区梅江居住区 [交通图] |
| 交通状况 华厦津典 632路、954路、705路、688路、665路、20路、662、96、186、838 [更多] |
| 开盘时间 2005-10-16 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-04-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2.20元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 华厦 |
| 开 发 商 天津住宅建设发展集团有限公司 天津华厦建设发展股份有限公司 住宅集团梅江建设发展公司 [相关网站] |
| 预售许可证 津国土房售字「2006」第305-001号，津国土房售许字「2006」第351-001号，津 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 友谊南路与左江道交口 |
| 搜房网提供的华厦津典售楼电话 88382888 88383888 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价11000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
最新楼盘动态 华厦津典还余2%。2009-6-15 [更多楼盘动态]
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华厦津典详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
入住时间：一期2006年10月底，二期2008年4月。世界第5大水城的合理化设想
统一性设想：吸纳世界水城的建筑精华，借鉴东方水城的生活底蕴，打造适合中国北方人居的水上城市，满足居住、养生的一切必要条件，强调人与水的参与性，而不是单纯的追求某种风情。
标志性设想：以100条河流作为主要脉络，流穿并连接每一个楼体，形成出行见水，推窗见景的独特自然景观。全部楼体分布于水街的两侧，以水街的走向安插建筑，使建筑如同自由生长在水边的植物，蓬勃而富有生命力。
联络性设想：以水的不同形态连接各组团，在形势统一的前提下达到每个组团的重点各有特色，以桥或廊的形式将每个组团立体地串联在一起，犹如项链上的珍珠。
亲和性设想：摈弃了一些摆设性的景观及小品，在楼体的摆位、景观的处理上强调适合各个年龄阶段的参与性，行走在社区内，楼体之间的交错形成移步换景；景观植物和园林小品，使人产生融于其中的愿望。
生态性设想：多用软质景观，包括植物和水，既有良好的生态效应，又具可持续发展的前景。合理控制硬质景观的比例，保证业主的开敞活动和集散空间。
经济性设想：适地适树、适地适材，积极引入生态水处理理论与方法，对水的循环与可持续利用是水城打造和贯穿始终的原则。
建筑形态
华厦津典约50万平米的社区规划，以国际水城的规划形式将开放、融合、文明、舒适应用其中，以100条水街环绕其中、彻底抛掉水泥丛林的压抑感，达到户户临水超越性设计。
津典工期
建筑形式主要以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主，成为梅江稀缺的低密度、高品质水生态居住区。设计者充分考虑了人在水城中的行走动线,并对如何达到绝对舒适的人居角度展开了漫长而深刻的研究。最终通过建筑空间与水域的变化，组成富有韵律和节奏的总体布局。注重营造层次丰富的水景轮廓线，水体形态有南北轴线，有东西穿插，与建筑的转角相协调。线状与块状的巧妙运用，收放自如，形成了水在建筑中，建筑在水中的格局。
楼体的排列
与世界开放形水上城市不同的是，华厦津典的楼体并非整体的矩阵式排列。放射性的建筑布局增强视觉空间的流动感。建筑高低错落，富有韵律感的建筑天际线，营造一种富有情趣的律动空间。在组团的布局、人车交通关系、公共配套的设置上，以人性化为原则，尽量满足"便捷性"的要求。景观设计讲究人与自然的和谐共生，景观河流穿梭环绕于住宅楼宇之间，形成推窗即景、户户临水的参与性强的亲水生活环境。
632路、954路、705路、688路、665路、20路、662、96、186、838
| 结构:钢筋混凝土短肢剪力墙 |
| 外墙:泉水园9#、10#楼采用氟碳镀锌复合保温板工艺；涟水园、泉水园其它楼采用外保温墙刷涂料工艺 |
| 内墙:起居、卧室1：1：6水泥：白灰膏：砂子混合砂浆找平压光，披腻子交活；卫生间、厨房1:3水泥砂浆找平麻面交活 |
| 大堂:首层楼梯蹬面为花岗岩材料 |
| 门窗:栋口门为不锈钢材质可视对讲门；分户门为钢制防盗保温门；断桥铝合金型材中空玻璃 |
| 供水:自来水：干管采用热镀锌内衬塑钢塑复合管材，分户计量。中水：干管采用镀锌钢管，户内采用PPR冷水管材分户计量。饮用水：由专业单位安装。 |
| 采暖:铝合金辐射对流散热器，干管为热镀锌钢管，户内为PPR热水塑料复合管材，分户计量预留，分室控温。 |
| 通讯:电话、电视、宽带进户。 |
以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主
| 停车位:1：1，1155个 |
| 销售率:98 |
| 占地面积:500000平方米 |
| 总建筑面积:500000平方米 |
| 总户数:1155 |
| 开发商:天津住宅建设发展集团有限公司 天津华厦建设发展股份有限公司 住宅集团梅江建设发展公司 |
| 物业管理公司:华厦 |
| 建筑单位:河西建筑工程公司 |
| 代理商:天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
| 景观设计单位:国际怡境景观（广州）设计有限公司 |
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