格调春天

外檐：外檐装修依据施工材料的设计要求

　　内墙：毛坯作法，卧室、客厅、餐厅套白。厨房、卫生间水泥墙面。

　　地面： 毛坯作法，卧室、客厅、餐厅、厨房水泥地面。卫生间做好防水层。地面如有采暖、吸尘等管道，应留槽明装。

　　顶棚：毛坯作法，套白。

　　厨房：预留上下水口，预留抽油烟机位。

　　卫生间：不装洁具，预留上下水口。地漏安装到位。>

　　窗户：断桥铝合金窗。

　　入户门：中高档名牌产品，材质为钢制。

　　户内门：预留哑口。

　　公共部位及门厅：

　　楼宇门：高档美观，材质为钢制。

　　中央吸尘：部分楼座设中央吸尘，采用名牌产品。

　　供暖系统：市政热网供热。散热器采暖，采用高档铜铝复合或钢制散热器。

　　户式新风系统：全部安装户式热回收新风系统。

　　给水系统：一户一表。管材采用优质PPR给水管。

　　中水系统：预留市政中水接口。

　　排水系统：超级静音排水管，双密封新型地漏。

　　室内部分：

　　楼宇对讲：每户一套彩色对讲系统，实现与物业的三方通话。

　　室内安防： 门磁、可燃气体报警、紧急按钮?D?D室内常规安防设施，与物业中心连动。

　　宽带：客厅、卧室等主要区域设置。

　　电话：客厅、主卧、次卧等主要区域设置。

　　数字化、有线电视：客厅、卧室等主要区域设置。

　　室外部分：

　　电视监控系统：小区出入口、局部周界(有红外对射的区域设置日夜型摄像头约 20 个，与报警连动，实现监视器的画面切换，其他区域设置普通摄相头)、主干道、公共场所、庭院、地下停车场。大的主干道考虑调焦型，小区出入口考虑应用云台。

　　电子公告牌：真彩室外显示屏，在会所和靠近青年路的入口各设置一台。

　　背景音乐： 音源设备 CD 播放机(带麦克风)及附件；

　　前端放大器、切换装置、分区器(暂按 3 个分区考虑)、后级定压功放(分区)；

　　喇叭(根据小区景观情况，设置草皮音箱或立杆式音响)及布线，设置在会所、景观广场附近。

　　电子巡更：接触式，离线型。

　　周界红外对射系统：在小区周界区域设置红外对射(遇到底商建筑视具体情况而定)，总线串联，报警与该区域摄像机连动，实现控制室的画面切换。

　　出入口车辆管理(刷卡)：在 2 个小区出入口设置 2 套， 4 个地下车库出入口设置 4 套，刷卡控制道闸和车辆出入并设置地磁防砸装置。

　　小区大门可视对讲： 3 个入口各设置一套彩色可视对讲，与每家业主相联系。

　　楼栋大门门禁(刷卡)：与进小区用同一张卡，同时具备钥匙开锁的功能。

　　地下室，通往楼梯间和地下电梯间的大门设置门禁(刷卡)：设置刷卡门禁，同时具备钥匙开锁的功能。目的是防止非小区人员通过地下室进入住宅楼。

　　半私家空间通往楼梯间的门设置门禁刷卡(针对有智能电梯的户型)：设置刷卡门禁(同时具备钥匙开锁的功能)，完成单向门的功能。

　　移动通讯网络优化系统：在工程后期和大型设备安装过程中，对小区移动通讯网络信号进行全面测试优化，使业主无线通讯在小区任何地方(地下车库、电梯轿箱、高层住宅等)均能正常使用。设置可增强信号接收的移动通讯楼宇覆盖系统，使宝贵信息不会因为建筑构造和通讯接收问题而遭贻误。彻底解决高层建筑的无线通讯问题。

18层短板式高层