2008年房价走势会怎样 错综形势下你会买房吗

【专家发言】

暴涨暴跌

都不可能出现

“2008年房价应该会在去年的基础上走稳，总体来看稳中会略有上涨，但是降价上涨的幅度不会太大，个别定价偏高的楼盘可能有泡沫挤出，但是他们可能会用赠送的手段变相而不是直接降价。”昨天下午，中国房地产合肥公司总经理王雄达在接受记者采访时表示。“如果是投资型购房最好谨慎，在第二套房贷、货币紧缩等政策打压下，炒作空间已经很小，但如果是自住型需求可以毫不犹豫地购买。”王雄达分析认为，我省房价2007年增长确实有些过快，但总体还在一个健康水平上。由于在放量上增加，2008年合肥的楼市将不会出现去年7、8、9月那样的大“牛市”。

从政策上看，尽管中央政府一次又一次的宏观调控来势汹猛，但只是在稳定房价，抑制房价过快增长，政府不愿看到也不会让房价雪崩式的下降出现。

从市场上看，老百姓都期待房价能降。但是从中长期来看，各大城市二手房交易量还会稳步增长，因为大多数城市主要还是以自住的购房需求为主。如果近期有购房需求的话，该买的还会买。

从生活常识看，对于过高的房价，各方都在努力，但是它绝不能也绝不允许突然出现暴跌，否则，遭殃的还是普通老百姓。楼市发展到今天也不是一蹴而就的，让房价下跌下来更不会立竿见影。一句话，房价已经具备了出现拐点的因素，同时它也不会因此就暴跌下去，而是房价从此开始慢慢稳定或下降。

王雄达表示，对于说房价暴涨暴跌的两类人肯定要失望了，2008年虽是关键的一年，但也只是楼市从此开始回归理性，出现拐点的一年。幻想房价下跌到每个人都能承受得起也几乎不可能。