房产投资收益高风险也高 小心成“博傻”对象

[特别推荐]  欢迎参加2004房地产新闻年度有奖评选！

      戏说2004年房地产N件事——最事、罪事、八卦事

时下，有网友在和笔者讨论炒房和炒股的问题时说：“股市博傻，炒房也博傻”。想来此话没错，股市有被套的，楼市就有被宰的，投资本身就是高风险的，不然凭什么有高收益？只是时下股市和房市在犯同一个病，就是信息不对称。

信息不对称，是两个市场的风险来源，也是中小股民和很多炒房者痛苦的根。在房地产市场上，同为炒房者，获得房源信息的时间却不同，就像股市里有人利用内部消息坐庄、操盘一样，炒房者中，也不乏开发企业内部员工，利用近水楼台优势倒卖房号、赚取差价。在没有有效监管的情况下，信息滞后或干脆错误的一方，就是投资活动中的弱势群体，做了操盘者博傻的对象。

实际上，和股票投资一样，房地产市场上正常的长线投资，可以盘活资金，加快资本在市场上的流动，有利于市场的景气，但重要的是有完整权威的“博彩规则”，使信息能够真正做到完全公开。

再具体到房地产市场，就是房屋信息要阳光化。政府可以通过互联网等现代传媒工具对包括售价、规划面积、销售率等在内的重要房屋信息，进行及时公示，使欺诈无处藏身。另外，也可以授权行业协会进行房屋信息的搜集和发布，以此加强监管，一方面减少行政机关的工作量，提高效率，另一方面也可以调动行业协会的积极性，避免资源浪费。

据了解，时下杭州市就已出台有关规定，银行要把发放的个人住房贷款情况登记在人民银行杭州中心支行的信贷登记咨询系统上，详细记载借款人的借款金额、贷款期限、借款人及其配偶的身份证号码。业内人士认为，这将使银行有效地了解贷款者的详细信息，抑制投资者的炒房行为。

在市场经济条件下，宏观调控这只“有形的手”是大有可为并且责任重大的，它不仅要辅助市场这只“无形的手”使游戏规则合理化、完善化，保护创税的中产阶级的投资积极性，促进市场繁荣，还应该督促各级政府、行业监管部门多关注、研究如何保护中低收入者和买房自住者，不受炒房干扰地选到合乎自己消费水平的房子，毕竟，房子对于他们的意义更加深刻而严肃。

热点新闻排行：

总体规划修编后的地产机会 哪里才是天津的位置？

今年房价真的会跌吗 老百姓能真正能买得起房吗？

天津小户型市场悄然发生变化 开始给人脸色看

一个全职太太的“炒房偏方”装修让房子涨身价  点击进入了解更多地产资讯>>